Découvrez la loi monuments historiques et la défiscalisation


Comment défiscaliser avec la loi monuments historiques ?

Il faut savoir que la loi monuments historiques est l'une des plus avantageuse en France car elle offre la possibilité de défiscaliser la totalité des travaux réalisés dans votre bien immobilier. C'est avant tout pour les amoureux de l'immobilier français. L'objectif est de sauvegarder, préserver et mettre en valeur notre patrimoine. Mais c'est aussi une super solution pour réduire vos impôts à grande échelle. Il n'y a aucun plafond pour la défiscalisation ou l'investissement et c'est le seul dispositif en France qui propose cela.

Sur ce site nous allons parler de tous les points à connaître sur la loi monuments historiques explication. Notamment les avantages et les conditions qu'ils faut remplir pour être éligible aux avantages fiscaux et il y'en a beaucoup. Alors bonne lecture et nous espérons que vous aurez toutes les informations pour réaliser les meilleurs investissements possibles.

personne contente d'avoir investit dans la loi monuments historiques

Quels avantages pour la loi monuments historiques ?

Les avantages fiscaux de la loi monuments historiques se répartissent principalement sur la défiscalisation et d'autres avantages au niveau du calcul de la rentabilité. Nous allons maintenant donc voir tous ces éléments en détail.

Au niveau de la réduction d'impôt

L'avantage que l'on connaît est naturellement le fait de déduire de ses impôts 100% du montant des travaux que vous allez faire avec la supervision d'un architecte des bâtiments de France. Et en plus, il faut savoir que vous pouvez défiscaliser beaucoup d'autres frais comme les assurances, le coût de la gestion en cas de location, le jardinnage et bien d'autres. La loi monuments historiques offre une multitude de solutions pour tout le monde.

Découvrez les autres avantages

Il faut savoir qu'il n'y a aucune obligation de louer son bien. C'est-à-dire que vous pouvez le fixer comme bon vous semble et louer à n'importe qui. Une super solution sachant que vous pouvez le faire visiter pour générer des revenus supplémentaires. Il s'agit également d'une occasion de faire une belle plus-value à la fin des 15 ans demandés pour obtenir l'avantage fiscal de la loi monuments historiques.


point d'interrogation

Quelles conditions pour la loi monuments historiques ?

En ce qui concerne les conditions il faut savoir qu'il y a peu de conditions à respecter. Nous parlerons aussi des différents détails qui sont souvent peu connus et qui pourtant font toutes la différence dans la qualité de l'investissement que vous allez réaliser.

Au niveau de la réduction d'impôt

La condition la plus importante est de réaliser des travaux dans le cadre de surveillance d'un architecte des bâtiments de France. En effet le but est de sauvegarder, rénover et mettre en valeur le bien. Le tout en respectant l'architecture initial et les matériaux du bien immobilier. Donc il va s'assurer que tout se déroule correctement. Ensuite après les travaux il faut conserver votre bien pour une durée de 15 ans si vous souhaitez obtenir les avantages fiscaux. Et bien entendu vous devez faire des travaux sur un bien immobilier classé monument historique.

Quels détails méconnus ?

On se pose souvent la question de la plus-value. Or il faut savoir qu'il monument historique a le même régime que les autres biens mais vous devez juste le conserver 15 ans pour profiter de la défiscalisation. Sinon dans les autres détails on a le fait que l'on est plus obligé d'avoir une agrémentation comme avant. Et pour finir un bien classé monument historique est totalement exonéré d'impôt quelque soit la personne à laquelle vous le léguer, à condition qu'il conserve le bien un moment également.

billet pour la loi monuments historiques

D'autres solutions de défiscalisation

Il faut savoir qu'il n'existe pas que la loi monuments historiques pour réduire vos impôts. Il en existe beaucoup en France et pas que dans l'ancien mais aussi dans le neuf comme avec la loi pinel. A noter que nous n'allons pas parler de la défiscalisation financière qui est encore un autre point.

Réduire ses impôts avec l'immobilier ancien

Dans l'ancien on a bien évidemment la loi monuments historiques mais également d'autres. C'est le cas de la loi malraux qui ressemble un peu à la loi monuments historiques notamment pour la réalisation des travaux avec un architecte de France. Mais la réduction d'impôt est moindre. Et ensuite il faut savoir que vous avez la possibilité d'investir dans des variantes de la loi pinel comme la loi denormandie ou pinel ancien. Et pour finir le déficit foncier permet aussi de réduire un peu ses impôts dans le cas de travaux sur un investissement locatif. Un bon plan en plus.

Réduire ses impôts avec l'immobilier neuf

Il est possible de passer par l'immobilier neuf pour défiscaliser, il n'y a pas que la loi monuments historiques. Une solution trsè réputée est par exemple la loi pinel qui permet de déduire de ses impôts jusqu'à 63 000 euros. Mais on a beaucoup d'autres dispositifs éligibles en France comme la loi censi bouvard pour les réisdences de services étudiantes ou pour seniors. Il existe aussi la loi girardin qui offre la possibiltié d'investir dans les dom-tom. Et le statut LMNP pour les plus petits investissement mais qui permet tout de même de réduire ses impôts.


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